Elaboração, análise e revisão de contratos
Um contrato bem escrito é a forma mais barata de resolver um conflito: ele o resolve antes de existir.
A maior parte das disputas contratuais que chegam ao Poder Judiciário nasce de cláusulas genéricas, prazos mal definidos e ausência de regra sobre o que acontece quando algo dá errado. Reescrever esses pontos antes da assinatura custa uma fração do que custa discuti-los depois.
Atuo tanto na redação do contrato quanto na análise do que foi apresentado pela outra parte, apontando o que é negociável, o que é abusivo e qual o risco real de cada cláusula.
Contratos com que trabalho
- Compra e venda de imóvel, com ou sem financiamento
- Locação residencial e comercial, e ações de despejo
- Prestação de serviços e empreitada
- Contrato de convivência e pacto antenupcial
- Confissão de dívida e acordos de pagamento
- Distrato, rescisão e cobrança de multa contratual
Como eu conduzo o caso
- Leitura integral do contrato com parecer escrito e indicação de risco por cláusula
- Redação sob medida, com definição clara de objeto, prazo, preço e penalidade
- Cláusulas de garantia, rescisão e solução de conflito adequadas ao caso
- Conferência da documentação e da situação registral do bem negociado
- Negociação direta com a outra parte ou com o advogado dela
- Atuação judicial quando o contrato já foi descumprido
Documentos que costumam ser pedidos
A lista definitiva depende do caso. Você recebe a relação exata depois da primeira conversa, e eu providencio o que puder ser obtido diretamente.
- Minuta ou contrato já assinado, se houver
- Documentos das partes envolvidas
- Matrícula do imóvel ou documentação do bem negociado
- Comprovantes de pagamento e trocas de mensagem sobre o negócio
- Notificações extrajudiciais já enviadas ou recebidas
Como o caso anda
Briefing
Entendo o negócio que o contrato precisa sustentar e quais são os pontos sensíveis.
Parecer ou minuta
Entrego a análise por escrito ou a primeira versão do contrato, com os pontos abertos sinalizados.
Negociação
Ajusto a redação nas rodadas com a outra parte, mantendo o controle do que foi alterado.
Assinatura
Fecho a versão final e oriento sobre registro, quando o contrato exigir.
Perguntas sobre contratos
Contrato de modelo da internet resolve?
Quanto tempo leva uma análise?
Assinatura eletrônica vale?
Posso rescindir um contrato que já assinei?
Vamos tratar do seu caso
Mande um resumo pelo WhatsApp. Explico o caminho, o prazo provável e o que será necessário.